Estimation théorique
Avenue de Vedilhan,11120 Moussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vedilhan,11120-Moussan indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 6 | LOT JEAN MOULIN | 4 | 91 | 393 | 215000€ | 2363€ |
2021-10-21 | 5 | LOT JEAN MOULIN | 3 | 83 | 393 | 177000€ | 2133€ |
2022-02-16 | 4 | LOT JEAN MOULIN | 3 | 61 | 380 | 217550€ | 3566€ |
2022-07-11 | 2 | LOT JEAN MOULIN | 5 | 105 | 378 | 207000€ | 1971€ |
2019-09-30 | 14 | LOT JEAN MOULIN | 6 | 150 | 368 | 248700€ | 1658€ |
2019-05-10 | 16 | LOT JEAN MOULIN | 5 | 120 | 321 | 185800€ | 1548€ |
2022-01-19 | 4 | LA MOULINASSE | 4 | 92 | 812 | 190950€ | 2076€ |
2019-09-13 | 5 | AV DE VEDILHAN | 5 | 106 | 89 | 80000€ | 755€ |
2023-03-30 | 20 | LOT JEAN MOULIN | 4 | 104 | 318 | 130000€ | 1250€ |
2019-06-26 | 30 | CHE DE RATAGEL | 6 | 112 | 1052 | 270000€ | 2411€ |
2022-03-04 | 24 | RUE DU PREMIER MAI | 7 | 182 | 361 | 236300€ | 1298€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 118 | 299 | 260000€ | 2203€ |
2020-08-14 | 57 | RUE HAUTE | 6 | 122 | 248 | 269000€ | 2205€ |
2022-05-09 | 68 | BD DES REMPARTS | 1 | 28 | 58 | 122500€ | 4375€ |
2021-11-03 | 8 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 1 | 54 | 48 | 108000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 38 | RUE HAUTE | 6 | 87 | 110 | 55000€ | 632€ |
2021-01-27 | 38 | RUE HAUTE | 6 | 87 | 110 | 133000€ | 1529€ |
2022-08-08 | 38 | RUE HAUTE | 6 | 87 | 110 | 179550€ | 2064€ |
2022-05-11 | 13 | AV DE LA COOPERATIVE | 6 | 148 | 737 | 179000€ | 1209€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 158 | 349 | 178000€ | 1127€ |
2020-03-02 | 32 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 30 | 48000€ | 873€ |
2022-07-29 | 64 | BD DES REMPARTS | 7 | 249 | 442 | 155000€ | 622€ |
2022-09-15 | 28 | RUE HAUTE | 2 | 47 | 45 | 85500€ | 1819€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES DEUX VERSANTS | 4 | 75 | 251 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 60 | BD DES REMPARTS | 5 | 120 | 89 | 162000€ | 1350€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 45 | 170 | 117000€ | 2600€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES DEUX VERSANTS | 3 | 80 | 49 | 183000€ | 2288€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES DEUX VERSANTS | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 78 | 50 | 120000€ | 1538€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA MONTEE | 6 | 103 | 318 | 276150€ | 2681€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES CINSAULTS | 3 | 44 | 39 | 65550€ | 1490€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 108 | 190 | 156000€ | 1444€ |
2022-12-05 | 35 | RUE HAUTE | 6 | 175 | 225 | 152910€ | 874€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES CINSAULTS | 1 | 35 | 25 | 60500€ | 1729€ |
2020-12-18 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 100 | 68 | 116000€ | 1160€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 90 | 115 | 70000€ | 778€ |
2020-10-02 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 7 | 194 | 0 | 150000€ | 773€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 74 | 120000€ | 1446€ |
2021-01-18 | 6 | IMP DE LA CONCORDE | 5 | 157 | 89 | 58770€ | 374€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 144 | 391 | 190500€ | 1323€ |
2021-07-02 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 115 | 48500€ | 323€ |
2022-11-28 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 150 | 115 | 205000€ | 1367€ |
2020-05-12 | 304 | LA MOULINASSE | 4 | 105 | 1151 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-28 | 3 | IMP DE LA CONCORDE | 3 | 37 | 100 | 80000€ | 2162€ |
2020-05-26 | 10 | PL DE LA SEPARATION | 4 | 80 | 89 | 143345€ | 1792€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 100 | 86 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-10 | 46 | LOT JEAN MOULIN | 4 | 91 | 371 | 270000€ | 2967€ |
2021-08-30 | 4 | RUE HAUTE | 2 | 65 | 80 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-17 | 6 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 115 | 94500€ | 700€ |
2020-07-16 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 25 | 109 | 92000€ | 3680€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2020-01-24 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 70 | 0 | 156500€ | 2236€ |
2019-07-19 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-13 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2021-05-03 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2023-03-23 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2023-02-22 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 164000€ | 2130€ |
2022-09-13 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 171650€ | 2229€ |
2022-05-10 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 174990€ | 2273€ |
2023-02-08 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 178000€ | 2312€ |
2021-10-26 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 190000€ | 2468€ |
2022-08-11 | 400 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 77 | 0 | 195700€ | 2542€ |
2022-06-30 | 8 | PL DE LA SEPARATION | 4 | 74 | 108 | 123000€ | 1662€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 56 | 96000€ | 1263€ |
2019-07-31 | 2 | BD DES REMPARTS | 7 | 226 | 159 | 224000€ | 991€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 162 | 179000€ | 1119€ |
2021-06-15 | 5504 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 119 | 601 | 257980€ | 2168€ |
2021-07-26 | 8 | BD DES REMPARTS | 6 | 112 | 75 | 75000€ | 670€ |
2021-05-19 | 17 | BD DES REMPARTS | 2 | 70 | 214 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-05 | 8 | LOT LES ROMARINS 2 | 4 | 116 | 334 | 245000€ | 2112€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DE L EGLISE | 2 | 60 | 47 | 28000€ | 467€ |
2021-08-02 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 58 | 40 | 60000€ | 1034€ |
2021-10-22 | 7 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 153 | 1191 | 384500€ | 2513€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DE BAILLOUSTI | 4 | 85 | 505 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 10 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 118 | 540 | 285900€ | 2423€ |
2022-11-24 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 94 | 356 | 251400€ | 2674€ |
2021-07-20 | 9 | BD DES REMPARTS | 3 | 88 | 450 | 294000€ | 3341€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE BAILLOUSTI | 3 | 69 | 450 | 145000€ | 2101€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DE BAILLOUSTI | 3 | 69 | 450 | 239900€ | 3477€ |
2019-08-22 | 2 | LOT LES ARENES AVE 4 CHEMINS | 4 | 84 | 612 | 244500€ | 2911€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 99 | 610 | 286200€ | 2891€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DE BAILLOUSTI | 5 | 104 | 552 | 180000€ | 1731€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 79 | 303 | 229500€ | 2905€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PIERREFITE | 5 | 125 | 433 | 280000€ | 2240€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE BAILLOUSTI | 4 | 80 | 499 | 179500€ | 2244€ |
2019-08-19 | 11 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 112 | 390 | 246750€ | 2203€ |
2021-06-25 | 1 | LOT RENE CASSIN | 4 | 77 | 396 | 84000€ | 1091€ |
2022-12-14 | 17 | LOT LE CLOS DES LYS | 5 | 99 | 302 | 237600€ | 2400€ |
2022-12-23 | 4 | LOT LES CAPUCINES | 5 | 147 | 509 | 451500€ | 3071€ |
2022-02-09 | 9 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 83 | 224 | 175750€ | 2117€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 129 | 840 | 205000€ | 1589€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES 4 CHEMINS | 5 | 130 | 293 | 255000€ | 1962€ |
2021-05-05 | 7 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 98 | 276 | 220000€ | 2245€ |
2021-11-29 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 418 | 247000€ | 2330€ |
2021-06-08 | 28 | RUE ANGE AYORA | 4 | 85 | 400 | 89000€ | 1047€ |
2021-04-12 | 6 | LOT LES ROMARINS 1 | 4 | 115 | 249 | 215950€ | 1878€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES ARENES | 4 | 110 | 544 | 248000€ | 2255€ |
2020-11-20 | 17 | LOT RENE CASSIN | 4 | 88 | 454 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-15 | 5478 | RTE DE FERRIOLES | 4 | 78 | 900 | 219000€ | 2808€ |
2019-10-15 | 5478 | RTE DE FERRIOLES | 4 | 78 | 1007 | 252000€ | 3231€ |
2022-01-31 | 19 | LOT LE CLOS CAMILLE | 4 | 91 | 600 | 256500€ | 2819€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ANGE AYORA | 4 | 80 | 300 | 237800€ | 2973€ |
2019-09-30 | 14 | LES HORTES | 4 | 80 | 301 | 184000€ | 2300€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 92 | 880 | 235650€ | 2561€ |
2021-11-10 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 124 | 370 | 263200€ | 2123€ |
2019-11-05 | 21 | LOT LE CLOS DES LYS | 4 | 89 | 341 | 226900€ | 2549€ |
2019-09-21 | 8 | CHE DES ARENES | 5 | 113 | 500 | 250000€ | 2212€ |
2020-09-28 | 6 | RTE DE FERRIOLES | 5 | 141 | 430 | 263300€ | 1867€ |
2019-09-26 | 9 | LOT LE CLOS DES LYS | 4 | 82 | 325 | 205000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 17 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 118 | 329 | 237500€ | 2013€ |
2020-08-07 | 17 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 118 | 329 | 246905€ | 2092€ |
2019-10-28 | 2 | LOT LE CLOS DES LYS | 4 | 84 | 305 | 189050€ | 2251€ |
2022-07-18 | 17 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 86 | 904 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-02 | 16 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 97 | 329 | 233300€ | 2405€ |
2022-05-02 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 261 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 18 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 264 | 268800€ | 3020€ |
2022-02-16 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 117 | 1000 | 248900€ | 2127€ |
2021-12-15 | 10 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 95 | 330 | 216600€ | 2280€ |
2023-04-21 | 0 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2022-12-22 | 8 | LOT LOU PERDIGAL | 4 | 82 | 562 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-28 | 12 | LOT RENE CASSIN | 3 | 68 | 586 | 167000€ | 2456€ |
2020-08-18 | 5 | LOT LE CLOS DES LYS | 5 | 119 | 533 | 250750€ | 2107€ |
2022-07-25 | 9 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 102 | 350 | 318300€ | 3121€ |
2020-10-28 | 13 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 111 | 329 | 238000€ | 2144€ |
2023-04-17 | 13 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 111 | 329 | 260000€ | 2342€ |
2020-10-09 | 5 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 91 | 501 | 276350€ | 3037€ |
2022-01-27 | 8 | LOT LE CLOS DE L ' ALICANTE | 4 | 121 | 385 | 318250€ | 2630€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 119 | 511 | 292000€ | 2454€ |
2021-10-26 | 9 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 80 | 500 | 207000€ | 2588€ |
2020-09-25 | 13 | LOT LA CONDOMINETTE | 5 | 154 | 506 | 185000€ | 1201€ |
2022-05-10 | 1 | LOT LES VILLAS DU ROUCAN | 4 | 74 | 207 | 164000€ | 2216€ |
2022-09-06 | 18 | LOT LA CONDOMINETTE | 4 | 90 | 501 | 289000€ | 3211€ |
2020-05-12 | 6 | LOT GELIS | 4 | 80 | 533 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA PROMENADE | 4 | 93 | 532 | 215800€ | 2320€ |
2020-02-25 | 13 | LOT LA PROMENADE | 2 | 60 | 513 | 154200€ | 2570€ |
2022-10-28 | 26 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2021-07-09 | 30 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2023-06-13 | 36 | LOT LA CONDOMINETTE LOT 1 GH | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2021-11-15 | 5 | LOT LA PROMENADE | 4 | 112 | 521 | 237500€ | 2121€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 669 | 237000€ | 2370€ |
2023-01-24 | 281 | CHEM DE LA BARQUE | 5 | 161 | 503 | 522500€ | 3245€ |
2022-06-08 | 21 | RUE DU ROUCAN | 4 | 121 | 920 | 441775€ | 3651€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DU ROUCAN | 4 | 134 | 2091 | 409650€ | 3057€ |
2021-01-11 | 305 | MINERVE | 4 | 56 | 756 | 115000€ | 2054€ |
2021-04-29 | 327 | DOMAINE DE FRESQUET | 4 | 105 | 3281 | 548120€ | 5220€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 109 | 1067 | 313000€ | 2872€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES BERGERES | 4 | 80 | 525 | 215300€ | 2691€ |
2021-09-03 | 291 | DOMAINE DE MOUSSOULENS | 10 | 280 | 1113 | 640000€ | 2286€ |
2021-08-23 | 1000 | DOMAINE DE MOUSSOULENS | 4 | 98 | 675 | 242000€ | 2469€ |